<var id="r7pjv"><address id="r7pjv"><cite id="r7pjv"></cite></address></var><th id="r7pjv"><video id="r7pjv"><ruby id="r7pjv"></ruby></video></th>
<strike id="r7pjv"></strike>
<strike id="r7pjv"></strike>
<ruby id="r7pjv"><dl id="r7pjv"><cite id="r7pjv"></cite></dl></ruby><span id="r7pjv"></span>
<span id="r7pjv"></span><span id="r7pjv"><dl id="r7pjv"><ruby id="r7pjv"></ruby></dl></span><span id="r7pjv"></span><ruby id="r7pjv"><i id="r7pjv"></i></ruby><strike id="r7pjv"></strike>
<span id="r7pjv"></span>

南昌安捷保潔有限公司

首頁 | 聯系方式 | 加入收藏 | 設為首頁 | 手機站

南昌保潔

聯系方式

聯系人:項先生
電話:0791-885633
郵箱:liyuanqy@msn.com
當前位置:首頁 >> 新聞中心 >> 正文

楊小彪:我國清洗行業現狀與市場淺析

編輯:南昌安捷保潔有限公司  時間:2012/04/18  字號:
摘要:楊小彪:我國清洗行業現狀與市場淺析
二十一世紀是清潔環保的時代,新興的清洗產業必將迅猛發展。當今綠色、環保的清洗技術不斷地推出,如超聲波清洗機、清洗機器人的研制成功,納米清洗劑和清洗機械設備不斷的更新換代,清洗產業也幾乎滲透到所有領域,如:精密機械零件、工業管道、食品醫藥加工、電子產品以及社會生活的各個方面,如:辦公樓保潔、家庭保潔,直至人們的日常衣食住行中。在我國生活水平不斷提高的今天,無論從美化環境、節能降耗,還是從人們休閑生活需要的角度和農村大量剩余勞動力的轉移,清洗業的全面進步已經成為市場經濟發展不可缺少的動力。
  隨著人民生活水平的不斷提高、城市化進程的不斷推進,加強城市市容市貌管理越來越受到重視。城市清洗業已成了一種不可缺少的市場需求。
  近年來隨著城市規模的發展和高層建筑的日益增多,對清洗技術、手段提出了新的要求。為了使清洗行業更好、更健康,規范有序地發展,對以下存在的問題進行淺析,拋磚引玉,求得業內人士的真知灼見。
  建筑清洗的市場現狀
  隨著社會發展和行業逐步成長,建筑清洗市場也日益成熟。目前,我國許多大城市的清洗行業都還沒有形成基本的價格,更沒有形成規模。也因清洗業本身的特點:淡旺季分明,從業人員95%都是來自貧困地區和文化程度較低的農村剩余勞動力,現仍然有許多不盡人意的難題有待改進。
  一、建筑清洗市場
  近年來,這一行業一哄而上,很多城市還沒有將這一行業納入管理,存在多、亂、濫的現象,實則是無序競爭。市場秩序的紊亂,不僅給客戶造成傷害,對本行業的發展也極為不利。
  在清洗業務開展方面,具體到某一個施工清洗現場來說,也是各自為政。大公司用先進的技術手段、設備進行清洗作業,小公司有的則用一些簡單粗糙的方法來清洗,亂用強腐蝕化學用品;有的不具備最基本的資格和起碼的化學常識,也敢開展業務;還有的冒用國內品牌或冒用國外某些大公司的名稱,以次充好,來騙取客戶信任,簽訂清洗合同。
  另外,市場上也普遍存在著壓低價格來爭取合同的現象。但清洗價格太低,就不可能用好的設備、清洗劑和技術嫻熟的工人,所以根本保證不了清洗質量,建筑表面材料受腐蝕、操作工人高空墜落的事故屢屢發生,不僅損壞了行業信譽,也給事故當事者帶來了痛苦和經濟損失。
  二、保潔市場
  商場、小區、寫字樓、醫院、工廠等的清洗保潔,在各大城市已成為正規清洗公司的主要收入來源,總體來說,保潔人員的素質在不斷提高,基本能達到行業服務的標準。
  但是,各種高級裝飾建材的問世和普遍使用,對清洗保養的要求也日趨嚴格,所以保潔市場目前存在的最大問題仍是技術手段欠缺,整體素質較差。
  三、清洗劑使用方面
  從清洗藥劑方面來看,目前市場上各類清洗劑質量參差不齊,有擁有先進技術設備和生產能力的大公司生產了,也有科研機構生產的,還有小公司及個人生產的,甚至有的公司根本不具備化學化工生產知識、技能、設備和條件,買來化工原料的邊角料以及廢料,貼個“商標”也算做出了“產品”,投放市場,使用戶受到了傷害。
  許多產品名稱混亂,商標不全,不注明成份和使用事項,以用如何后期排放處理。有些產品沒有標明使用濃度,經常會造成局部清洗事故和人身傷害。在實際操作中,不同的環境、不同的材料,必須采用不同的清洗劑和不同的濃度、配比進行清洗,在沒有弄清楚清洗材質及化學成份的時候,不能盲目使用。但是有的公司缺乏專業知識,僅憑口頭承諾應付客戶,必然會擾亂清洗市場。
  任何一種清洗劑都有一定的時效,如果庫存時間過長,清洗劑的功效、濃度都會降低,甚至分解、沉淀,以至失效。國外的清洗劑因為進口環節多、運距遠、關稅等原因,價格普遍是國產產品的若干倍。而且國外的建材施工手段和使用環境與國內均的差異,所以在使用上需要具體掌握,否則對建材造成腐蝕,如表面粗糙、脫色、物理強度降低等。
  然而,多數客戶總是認為清洗劑用外國的好,清洗價格越低越好,這就走進了一個誤區。如廣州大樓清洗價0.6元/平米,上海0.5元/平米,昆明1.0元/平米,這樣低的服務價格,怎么用得起進口的清洗劑?更別說保險費、人工費、管理費、稅收等。其實,有實力的清洗公司應就有開發清洗劑的能力和相應的技術手段,并且能夠針對不同的建材開發研制不同的配方,現用現配,這樣針對性強,效果顯著,自產自用,相對成本低。這樣華麗的外包裝、中間環節、運輸等費用都能省去,而且成分清楚,后期排放處理會比較方便,不會造成環境污染。
  在生產民用清洗劑方面,原國家化工部、原輕工部已有相關明文規定,但尚沒有相應的法規來監督管理高層建筑清洗行業所用的清洗劑。應該嚴格控制有毒、有害、強腐蝕性的清洗劑的購買、生產、使用,使之規范合理。
  四、所用清洗設備及工具
  現在清洗行業所用的設備較多,有國產的,也有進口的。這些設備和工具在使用方法和使用效果上有很大的差異。如果企業的生產過程中缺乏質量意識,偷工減料,壓低造價,又不采取一定的保養措施,必將存在一定的安全隱患,引發安全和質量事故。上海某清洗現場高空吊籃曾突然滑落,造成三名人員當場死亡,樓下兩輛轎車嚴重損壞,如沒有投保沒,能有哪家清洗公司能承擔得起這么大的損失?
  高空操作工作繩具和安全繩是有一定要求的,這是關系到人身安全的關鍵工具,但有的清洗公司在缺乏專業知識、有效監督、充足資金的情況下,在市場上購買不合格的繩索,自制吊板開展業務,也是造成安全隱患的重要原因之一。如一根合格的100米吊繩價值在千元左右,而一般的繩子僅二三百元,一付合格的安全帶需五十余元,而假冒的安全帶僅十二三元。
  玻璃刮的膠條是清洗中常用的工具。劣質的膠條流化工藝不過關、膠質粗糙、彈性差,在清洗玻璃幕墻容易刮傷鍍膜面,降低玻璃的透光度。
  有的清洗公司設備不配套,用地刷機清洗地的同時還用來拋光。從專業角度講,洗地時要求的轉速慢一些,每分鐘170~300轉可以洗得干凈,拋光要求轉速快一些,每分鐘1400~2000轉,才能拋亮地面,達到標準。
  因此,要適應現代城市的發展,高層建筑清洗就必須在設備的設計、生產、使用、維修、保養、操作等方面建立一套完整的技術體系。
  建筑清洗行業的客戶服務
  建筑清洗行業也存在著服務與被服務的換位思考的問題?,F在的客戶大多數具有環境保護的意識,能夠意識到建筑需要清洗,但對建筑的保養意識還在形成階段,對清洗公司要求苛刻,不理解他們。同時還看不起清洗工人,造成一種互不諒解的矛盾。
  當然,由于大樓長期保養不當甚至根本未做保養,又想通過一次清洗使它煥然一新,肯定要調整清洗行業的技術指標和價格,這樣才能達到物有所值、保質的目標。
  長期以來很多客戶清洗時要趕時間,搶工期,致使建筑裝飾、安裝、喬遷和清洗交叉作業,由于很多外界因素的影響,結果邊洗邊臟。有的清洗工程完工后,一時難以分清責任,產生糾紛,而無處調解、投訴。
  建筑清洗行業的質量標準
  目前我國清洗行業沒有專門的管理部門來監督,因此也沒有權威的參照標準。只有一些上規模的清洗公司,建立了相應的企業內部標準,開展職工培訓,要求員工達到企業制定的的清洗標準,盡量給客戶提供良好的服務。
  而另一些公司或臨時組成的清洗隊,由于自身沒有相應的能力和技術,所以經常違規操作,濫用清洗劑(單一的強酸、強堿),因此很難達到客戶的要求。一旦出現問題則盡量推卸自己的責任,只強調其它外界因素。
  也有的客戶由于自己長期忽視對建筑造成了損壞。有的大樓長期使用強性清洗劑做清洗工作,時間一長,裝飾材料表面和粘接材料受損。表面光潔度下降,污垢附著后難以清除,使用壽命縮短。換一家清洗公司來清洗,出現問題后必然引發糾紛。因此,要處理好清洗公司和客戶之間的矛盾,就必須建立起清洗服務質量標準,由職能部門監管主持,對雙方的糾紛進行仲裁。
  在甲乙方確定清洗合同條款內容時必須要有標準做為參考,在清洗時,應明確建材本身是否有色差,污垢滲透的程度,是否有某些人為和自然的污垢等原因。
  涉及到工作實施、最終驗收等方面標準的制訂勢在必行。
  改進現狀的一些建議
  目前,建筑清洗屬于一種勞動密集型的低門檻服務行業,行業員工整體素質偏低。加之客戶對這一行業認識不足,常用居高臨下的態度執行合同,造成該行業大多數員自卑情緒膨脹,思想不穩定,改行跳槽較頻繁,增大教育培訓難度,不利于提高員工素質。所以要從人、物、技術、市場、法規等角度出發,全面改進我國清洗行業的現狀。
  為改進目前的狀況,筆者有以下建議:
  第一,加強安全生產方面的宣傳,用事故案例提醒清洗企業從源頭上把安全生產工作落到實處,同時也提醒客戶不要使用游擊隊,以免出現事故時自己的權益受到損害。
  第二,加強環保宣傳,環保是全民的事業,不能使用劣質清洗劑對環境造成損壞和污染。
  第三,加強行業管理,最好成立行業協會,在協會的指導下形成行業自律的局面。
  統一質量驗收標準,制訂指導價,避免惡性價格戰,合理收費,這樣才能使企業得到發展,員工得到合理的收入,如云南省已在2006年2月份成立了行業協會,協會已著手在做上述工作,并且得到了主流媒體的跟蹤報到和響應。
  第四,持證上崗,優勝劣汰。加強員工的培訓力度,提高員工素質,培養高技術清洗保潔員工,建議政府職能部門,如安全生產監督管理局對這一行業的無證上崗進行查處,才能從源頭上杜絕生產事故。
  第五,由行業協會設立監督投訴管理機構,為企業和客戶雙方提供服務,解決服務過程中發生的糾紛。
  隨著社會的發展和行業法規的不斷完善,我國清洗行業在城市化進程中的作用也會越來越大。只要業內人士端正態度,政府出臺有關政策扶持與指導,我國清洗行業的前景將會非常美好。
上一條:市場刺激下清洗機行業發展方向 下一條:飲食業油煙治理技術的發展
<var id="r7pjv"><address id="r7pjv"><cite id="r7pjv"></cite></address></var><th id="r7pjv"><video id="r7pjv"><ruby id="r7pjv"></ruby></video></th>
<strike id="r7pjv"></strike>
<strike id="r7pjv"></strike>
<ruby id="r7pjv"><dl id="r7pjv"><cite id="r7pjv"></cite></dl></ruby><span id="r7pjv"></span>
<span id="r7pjv"></span><span id="r7pjv"><dl id="r7pjv"><ruby id="r7pjv"></ruby></dl></span><span id="r7pjv"></span><ruby id="r7pjv"><i id="r7pjv"></i></ruby><strike id="r7pjv"></strike>
<span id="r7pjv"></span>